محامي عقارات في السعودية

من الضروري التعرف على أفضل محامي عقارات في السعودية  حيث أن العقارات تعتبر من أكثر المجالات القانونية تعقيدًا وتشابكًا، فعند الرغبة في القيام بأي صفقة عقارية فمن الضروري أن يتواجد محامي عقارات خبير وكفء لضمان حفظ الحقوق ونجاح الصفقة، المحامي يقوم في الاستشارة القانونية بتقديم النصائح القانونية الأفضل بناءًا على تفاصيل القضية وهذا يتوقف على خبرة المحامي فيجب اختيار المحامي الخبير والتأكد من كونه على علم بجميع تفاصيل القوانين العقارية، وأن يكون لديه القدرة على التعامل بها بشكل قانوني سليم، تابعونا في بوصلة القانون من خلال المقال لتوضيح أهم الضوابط لاختيار محامي العقارات الأنسب، وأهم التفاصيل الخاصة بالتعامل مع محامي العقارات من حيث الأتعاب وخطوات التوكيل.

محامي عقارات في السعودية

هل تبحث عن أفضل محامي عقارات في السعودية ؟ نقدم لك في الآتي مجموعة من أسماء أهم وأبرز محامين العقارات على مستوى المملكة السعودية، الذين هم على قدر كبير من الخبرة والكفاءة في المجال العقاري:

افضل محامي عقارات في السعودية

شركة عبدالعزيز بن باتل للمحاماة:

• الموقع الإلكتروني لشركة عبدالعزيز بن باتل : albatil.com
• البريد الإلكتروني: clients@albatil.com
• الهاتف: 966126777771

طريقة تحديد محامي عقارات في السعودية خبير

اختيار محامي عقارات في السعودية  خبير يعد من أهم الخطوات التي يقوم بها الشخص عند الرغبة في القيام بأي صفقة عقارية أو حتى أي معاملة عقارية، ففي عالم العقارات لا يمكن أبدًا الاعتماد على النفس في الإجراءات القانونية حيث أنها معقدة بشكل كبير، ومن الممكن بكل سهولة التلاعب بها في حالة إذا كان الشخص ليس على دراية كاملة بالقوانين، وبالتالي فإن وجود المحامي العقاري أمر في غاية الأهمية، وإليكم أهم النصائح لتحديد محامي العقارات الأنسب:

تخصص المحامي

كل محامي يكون خبير في إحدى التخصصات، فهو على دراية كبيرة بالقوانين واللوائح المتعلقة بتخصصه:

• لذلك يجب أن يكون المحامي متخصص في القضايا العقارية على وجه التحديد.
• هذا بالإضافة إلى الخبرة الكبيرة التي يجب أن يمتلكها المحامي.
• فلا يجب على الشخص الوثوق في محامي ليس لديه خبرة كبيرة في المجال المطلوب.

الخبرة في مجال القانون العقاري

بلا شك إن القانون العقاري من أهم وأصعب القوانين وأكثرها تعقيدًا، فحتى محامي العقارات الذي لا يمتلك خبرة كبيرة قد لا يمكنه التعامل بأفضل شكل ممكن:

• يجب التأكد من أن محامي العقارات لديه الخبرة الكبيرة من خلال الاطلاع على عدد سنوات الخبرة لديه.
• ليس هذا فحسب، بل يجب أيضًا التأكد من أنه قام بتحقيق العديد من الإنجازات في مجال القضايا العقارية.
• كذلك يجب أن يكون لديه الخبرة في نفس مجال القضية الخاصة بالموكل.

نجاحات المحامي السابقة

من الضروري أن يكون للمحامي سجل حافل بالنجاحات والإنجازات:

• حيث يجب أن يكون المحامي حقق العديد من النجاحات في قضايا العقارات.
• فمن الضروري على الموكل أن يطلع على سجل المحامي للتعرف على الكفاءة الخاصة به.

التواصل مع المحامي

من الضروري أن يكون للمحامي القدرة على التواصل بشكل جيد مع الموكلين، من حيث الاستماع وتقديم النصائح المناسبة وتوضيح الموقف القانوني بشكل مبسط:

• عند التعامل مع أي محامي من الضروري التأكد من كونه قادر على التواصل بشكل جيد.
• حيث يجب على المحامي توضيح كافة التفاصيل القانونية للموكل بشكل بسيط بعيدًا عن التعقيدات القانونية.
• فمن الصعب التعامل مع محامي غير قادر على التواصل بشكل جيد أو توضيح الأمور بشكل مبسط.

الالتزام والتفرع

من الضروري أن يكون المحامي ملتزم حتى يكون متواجد في الأوقات المناسبة، كذلك من الضروري أن يكون متفرغ بصورة مناسبة حيث يعطي الوقت الكافي للقضية الخاصة بالموكل:

• أحيانًا قد يؤثر تعدد القضايا على الجودة المقدمة من قبل المحامي، فمن الضروري أن يكون المحامي متفرغ إلى حد ما للتعامل مع القضية بشكل سليم.
• كذلك يجب أن يكون المحامي ملتزم حتى يحضر في المواعيد القانونية الهامة وأن لا يتغافل عن ذلك أبدًا.

الاستشارات القانونية المتخصصة

القضايا العقارية بالتأكيد ليست واحدة بل لها أنواع متعددة، وتختلف اختلاف كبير:

• فمن الضروري أن يكون المحامي لديه خبرة جيدة لتؤهله لتقديم الاستشارة القانونية لكل قضية على حدة.
• الاحتياجات الفردية تختلف من موكل إلى آخر بناءًا على نوعية القضية، وبالتالي يجب أن تختلف الاستشارات القانونية لتكون مناسبة للقضية.

الدراية الكاملة بالقوانين

من الضروري أن يكون المحامي على دراية كاملة بكافة القوانين واللوائح العقارية سواء كانت محلية أو دولية:

• المحامي العقاري من الضروري أن يكون خبير بجميع القوانين المتعلقة بالعقارات بصورة محلية.
• لكن في حالة الرغبة في التعامل مع أجانب في المجال العقاري فمن الضروري أن يكون المحامي خبير بالقوانين الدولية أيضًا.

التفاوض لتحقيق أقصى استفادة من الصفقة العقارية

لتحقيق الاستفادة القصوى من الصفقة العقارية من الضروري أن يكون لدى المحامي مهارات التفاوض:

• حتى يتمكن الموكل من الحصول على أفضل الشروط على الإطلاق في الصفقة العقارية فيجب أن يكون المحامي الخاص به مفاوض جيد.
• حتى في حالات فض النزاعات فمن الهام أن يكون لدى المحامي مهارات تفاوض جيدة للوصول إلى الحل الأنسب بالنسبة لمصلحة موكله.

شهادات محامي العقارات وتقييمات العملاء

قبل أن يقوم الشخص باختيار محامي عقارات في السعودية ، يجب عليه التأكد من حصوله على الشهادات اللازمة، وأنه لديه التراخيص المطلوبة لمزاولة المهنة:

• فضلًا عن التعرف على رأي العملاء السابقين من خلال الاطلاع على تقييمات المحامي.
• بهذه الطريقة يمكن التعرف على مدى كفاءة المحامي للتعامل مع مختلف القضايا في المجال العقاري.

أخلاقيات المهنة

يجب أن يكون المحامي الذي سوف يتم اختياره متمسك بأخلاقيات المهنة:

• يذكر أنه لا يجب التغافل عن هذه النقطة أبدًا حيث من الضروري أن يكون المحامي أمين وواضح.
• فيجب على المحامي بذل قصارى جهده لتحقيق العدالة، بالإضافة إلى العمل لمصلحة موكله.

أتعاب محامين العقارات

من الأمور الهامة التي تشغل ذهن الموكلين هي الأتعاب التي يطلبها محامي العقارات، ولتوضيح ذلك فلا يوجد أتعاب محددة يطلبها كافة محامين العقارات حيث  أن الأتعاب تختلف وفقًا لمجموعة من العوامل مثل الخدمات التي يقوم بها المحامي أو مدى تعقيد القضية:

• الاستشارة الأولية يقوم المحامي بتقديمها إما بصورة مجانية أو بأسعار قليلة حيث أنها تعتبر أولى الخدمات التي يقوم بها المحامي وهي بمثابة خدمة تعريفية.
• هناك بعض الأتعاب التي تكون محددة لدى المحامي مثل الأتعاب الخاصة بمراجعة العقود للتأكد من صحتها أو الأتعاب الخاصة بإبرام العقود وصياغتها.
• في بعض الحالات يحصل محامي عقارات في السعودية على نسبة يتم تحديدها من مبلغ العقار، وكذلك في حالة الصفقات العقارية قد يقوم المحامي بالحصول على أتعابه كنسبة من الصفقة العقارية.
• كذلك بعض المحامين يحصلون على أتعابهم مقابل الوقت الذي يتم قضاؤه في العمل على القضية، فيتم تحديد أتعاب المحامي بنظام الساعة.

خطوات توكيل محامي العقارات

حتى يقوم الشخص بتوكيل محامي عقارات في السعودية يجب عليه القيام بمجموعة من الخطوات، وهي كالآتي:

• يجب في البداية أن يتم البحث عن المحامي من خلال سؤال المعارف أو عن طريق البحث عبر الإنترنت.
• كما يمكن أن يقوم الشخص بمناقشة كافة التفاصيل الخاصة بالقضية مع المحامي، كذلك يمكن أن يقوم بتقديم الأسئلة التي تدور في ذهنه بشأن القضية وتفاصيلها، وأتعاب المحامي.
• كذلك يجب على الشخص أن يقوم بمناقشة أمور التفويض الذي سوف يقوم بمنحه للمحامي، حيث يجب تحديد الأمور التي سوف ينوب المحامي عن الشخص بها مثل التمثيل أمام المحاكم، وتقديم الأوراق القانونية، وغيرها من الأمور التي يتم الاتفاق عليها.
• إبرام عقد التوكيل، هذا العقد يقوم محامي عقارات في السعودية بعقده ويجب أن يكون العقد شامل لكافة أمور التفويض بالإضافة إلى الشروط التي تم الاتفاق عليها، وكذلك الرسوم.
• بعد ذلك يجب أيضًا أن يتم توقيع العقد من قبل المحامي ومن قبل الشخص وهذا التوقيع هو بمثابة موافقة على كافة الأمور التي نص عليها العقد.
• بعد ذلك يقوم المحامي بالإجراءات القانونية المطلوبة وفقًا للقضية.

بهكذا نكون قد انتهينا من المقال حيث أنه لقد وضحنا خلاله أفضل محامي عقارات في السعودية بالإضافة إلى أهم المعايير التي يجب الاهتمام بها لاختيار المحامي الأنسب، فضلًا عن طريقة تحديد أتعاب المحامي، والخطوات التي يتم اتباعها لتوكيل المحامي بالمملكة بالشكل القانوني السليم لضمان حفظ الحقوق.

يمكن ايضا قراءة : ضمان استمار ناجح مع افضل محامي استثمار في جدة

الأسئلة الشائعة

كم تبلغ أتعاب المحامي بالمملكة؟

تختلف أتعاب المحامي بالمملكة من قضية إلى أخرى وفقًا لنوعها وهي تتراوح بين 500 إلى 10 آلاف ريال سعودي.

كيف اتأكد من المحامي؟

يجب التأكد من المحامي من خلال الاستعلام عنه عبر خدمة ناجز التابعة لوزارة العدل.

هل هناك محامي مجاني؟

نعم، بعض الجهات الحكومية تقدم خدمات محاماة مجانية رغبة في تحقيق العدالة لكافة الأشخاص باختلاف المستويات الاقتصادية.