محامي عقارات في الرياض

يتساءل العديد من المواطنين بالمملكة عن محامي عقارات في الرياض وجاء ذلك بالتزامن مع الطفرة العمرانية الكبيرة التي تسعى إليها السعودية في الوقت الحالي، يذكر أن المحامي له دور كبير في حفظ الحقوق خلال المعاملات العقارية التي تعد معاملات معقدة على أي شخص ليس لديه الدراية الكاملة حول القوانين واللوائح السعودية، وبالتالي فإن الطلب يزداد يومًا عن يوم على محامين العقارات؛ حيث يمكن للمحامي توجيه الموكل للتعامل القانوني بشكل سليم والقيام بالإجراءات القانونية الصحيحة بدون التعرض لأي مشاكل قانونية في المستقبل، وخلال هذا المقال سوف نعمل على عرض مجموعة من أبرز محامين العقارات بعاصمة المملكة، فضلًا عن أهم المعلومات حول محامين العقارات، فتابعوا معنا.

محامي عقارات في الرياض

يحاول محامي عقارات في الرياض بذل أقصى جهده لتحقيق العدالة، ولحفظ حقوق موكله، يذكر أن هناك الكثير من التحديات في القضايا القانونية بشكل عام، وفي قضايا العقارات والنزاعات العقارية بشكل خاص.

يذكر أن هناك الكثير من المحامين في الرياض متخصصين في مجال القضايا العقارية، ولكن يعتبر أعداد المحامين في هذا التخصص أقل في حال إذا ما تمت مقارنتهم بأعداد المحامين في أي تخصص آخر، وبالتالي فإن الطلب يزداد على المحامين العقاريين بشكل كبير، وبشكل خاص في عاصمة السعودية.

القوانين واللوائح القانوني الخاصة بالعقارات ليست بالأمر السهل، بل هي أمر معقد، وفي حالة الرغبة في التعامل في أي أمر عقاري يجب توكيل محامي متخصص نظرًا لدوره الكبير لتفسير القوانين والتعامل معها بأفضل شكل ممكن بناءًا على خبرته الكبيرة في القضايا السابقة.

وإليكم خلال السطور القادمة  أبرز محامين العقارات في الرياض:

شركة عبدالعزيز بن باتل للمحاماة:

• الموقع الإلكتروني لشركة عبدالعزيز بن باتل : albatil.com
• البريد الإلكتروني: clients@albatil.com
• الهاتف: 966126777771

مهام محامي العقارات بالسعودية

دور محامي العقارات بالمملكة لا يقتصر فحسب على تقديم الاستشارات القانونية، بل هو أكبر من ذلك بكثير، وبالتأكيد لا غنى عن وجود محامي عقارات في الرياض في حالة الرغبة في التعامل في أي نزاع عقاري أو الرغبة في الاستثمار في مجال العقارات، ومن أبرز الأدوار التي يقوم بها محامي العقارات:

• يقوم محامي العقارات بتنفيذ جميع المعاملات العقارية القانونية.
• كذلك يعمل على إجراء كافة المعاملات الخاصة بالتخطيط والبناء.
• أيضًا يساعد محامي العقارات في الاستحواذ على الأراضي بصورة قانونية، وأيضًا تطويرها.
• كذلك مشاريع التطوير يساهم بها محامي العقارات بشكل كبير.
• بالإضافة إلى وضع اتفاقيات التنمية.
• كما يقوم المحامي أيضًا بالإجراءات القانونية اللازمة لاسترداد العقار أو حل النزاعات العقارية.
• كذلك يتولى محامي العقارات قضايا النزاع بين الملاك والمستأجرين.

مميزات محامي العقارات

كرجل قانون له خبرة طويلة في مجال العقارات، فهو قادر على الفوز بأغلب القضايا؛ لذلك من الضروري أن يكون المحامي الذي سوف يقع عليه الاختيار له خبرة كبيرة في المجال؛ حيث يتمتع هذا المحامي بمجموعة من المميزات، وهي كالآتي:

• جميع التراخيص القانونية تكون لدى محامي عقارات في الرياض ويمكنه القيام بالإجراءات القانونية المختلفة بشكل سليم.
• كما يقوم محامي العقار بعمليات بيع وشراء العقارات في الرياض بمنتهى الاحترافية.
• في حالة حدوث أي خلاف بين المشتري والبائع على العقار فيتولى المحامي ذلك.
• لكي يتم اتفاق الشراء فيقوم محامي العقارات بإبرام مسودة العقود لعملائه.
• كما يقوم محامي العقارات أيضًا بالاطلاع على الوثائق القانونية، والتأكد من أنها تمتثل لكافة القوانين واللوائح القانونية.
• كما يمكن لمحامي العقارات أيضًا التعرف على كافة المعلومات الخاصة بالعقار حتى يعرف الحالة الخاصة به والمسجلة في السجل العقاري وكذلك في دفاتر الأراضي؛ حتى يضمن التعامل القانوني السليم.
• يساعد المحامي الموكل في شراء العقار الأنسب بالنسبة له؛ حيث يمكنه التعامل بأفضل شكل ممكن مع اللوائح القانونية العقارية بالمملكة.
• كذلك يعمل محامي عقارات في الرياض على الحفاظ على حقوق أصحاب العقارات.
• كذلك يمكنه تنسيق الضريبة العقارية بأفضل شكل ممكن.
• في حالة نزاعات الورثة على العقارات فأيضًا محامي العقارات يتولى ذلك.
• يقوم محامي العقارات بتمثيل موكله أمام جهة القضاء، كما يعمل على تقديم دفاع قوي، والاطلاع على جميع التحديثات الخاصة بالقضية والعمل عليها لحفظ حقوق موكله.
• كما يقوم محامي العقارات بكتابة العقد القانوني للعقار بشكل قانوني صحيح حتى يحفظ حق كافة الأطراف، ومنعًا لأي خلاف قانوني قد ينتج بعد ذلك.

مستشار قانوني عقاري بالمملكة

أفضل محامي عقارات في الرياض هو من يمكنه التعامل القانوني بشكل سليم؛ وهذا يرجع إلى حصوله على ترخيص قانوني من الجهات المعنية، وكذلك الخبرة الطويلة في قضايا العقارات، وبذلك يكون محامي عقارات محترف يمكن الاعتماد عليه لحل أي نزاع عقاري، واحترافية المستشار القانوني العقاري تتضح في الخدمات المقدمة، ألا وهي:

• يقوم المستشار القانوني العقاري بكتابة عقود المرابحة بالشكل القانوني السليم.
• كما يعمل أيضًا على كتابة جميع عقود الشراء والبيع بطريقة قانونية سليمة، فضلًا عن إتاحة جميع البيانات المتعلقة بها.
• جميع أنواع الوكالات يمكنه صياغتها.
• عقود المقاولات والعقارات السكنية يقوم أيضًا المستشار القانوني العقاري بكتابتها بطريقة قانونية سليمة.
• أما في أمور الملكية المشتركة فإن محامي العقارات هو الجهة الأفضل التي يمكن استشارتها قانونيًا.
• في حالة الرغبة في الحصول على نصائح قانونية عند استخراج ترخيص البناء فإن المستشار العقاري القانوني هو أفضل جهة تقدم ذلك.
• كما يعمل المحامي العقاري أيضًا على توزيع الميراث في حالة إذا كان عقاري على الورثة بالشكل السليم.
• يقوم المستشار القانوني العقاري بعملية تقييم الممتلكات.
• كما يقوم أيضًا المحامي العقاري بإجراءات الإخلاء القانونية ويكون ذلك في حالة انتهاء العقد أو عدم السداد في الموعد المحدد.
• تعتبر قوانين ولوائح الإيجار من أولى اهتمامات محامي العقارات، وكذلك يعمل على حل مختلف القضايا التجارية سواء للأفراد أو للشركات.
• كتابة جميع عقود التأمين، وكذلك مراجعة الشيكات من أهم مهام محامي عقارات في الرياض.

طريقة تحديد أفضل محامي عقارات

حتى تضمن الفوز بالقضية الخاصة بك، فيجب عليك الحرص على اختيار أفضل محامي عقارات، وهناك مجموعة من العوامل التي تؤثر بشكل كبير في اختيار المحامي العقاري الأنسب، وسوف نقوم بتوضيحها في الآتي:

• يجب أن يكون المحامي الذي سوف تقوم باختياره متخصص في مجال العقارات، وأن يكون لديه خبرة كبيرة في هذا التخصص على وجه التحديد، ويفضل التأكد من خبرته في المجال المطلوب مثل النزاع العقاري أو تسجيل العقارات أو إبرام العقود.
• يجب الاطلاع على القضايا السابقة الخاصة بالمحامي؛ حيث يجب أن يكون قد حقق نجاحات عديدة في التخصص المطلوب، فلا يمكن الاعتماد على أي محامي عقارات في الرياض بدون التأكد من أنه لديه الخبرة الوفيرة الكافية.
• من الهام أن يكون محامي العقارات جيد في التواصل، فيجب عليه توضيح التفاصيل القانونية للموكل بأفضل شكل ممكن وبأسلوب بسيط، فحتى يكون الشخص على دراية كاملة بكافة مستجدات القضية الخاصة به يجب التأكد أولًا من سهولة التواصل مع المحامي.
• كذلك من العناصر الأساسية التي يجب أخذها في الاعتبار عند اختيار أي محامي هو الالتزام، فلا يمكن أبدًا التعامل مع محامي غير ملتزم؛ حيث أن ذلك يعرضك للكثير من المخاطر فسوف يتأخر في إبداء الرأي القانوني الصحيح أو تقديم الدفاع في الوقت المحدد أو حضور الجلسات، وبالتالي فالالتزام أمر في غاية الأهمية.
• يجب أن تقوم باستشارة المحامي العقاري قانونيًا أولًا حتى تتأكد من مدى خبرته وقوته في هذا المجال، فسوف تتعرف جيدًا على خبرة المحامي من خلال الاستشارة القانونية الأولى.
• كذلك من الهام أن يكون محامي عقارات في الرياض على دراية كاملة بجميع القوانين العقارية سواء في المملكة أو خارجها، وهذا يكون عنصر أساسي في حالة الرغبة في الاستثمار العقاري الأجنبي.
• المحامي الكفء هو من يمتلك قدرة كبيرة على التفاوض، فحتى تتم أي صفقة عقارية من الضروري أن يكون المحامي محترف حتى يضمن لك أفضل شروط في الاتفاق، فإذا كانت مهارات التفاوض لديه ضعيفة، فبالتأكيد لا يمكنك الاعتماد عليه.

بهكذا نكون قد وصلنا إلى نهاية المقال، ولقد عملنا خلاله على توضيح قائمة من أفضل محامي عقارات في الرياض حيث أن المحامين العقاريين لا يمكن الاستغناء عنهم عند التعامل في أي شيء قانوني بشأن العقارات، كما قد تناولنا خلال المقال المهام الأساسية للمحامي العقاري وأبرز مميزاته، وكذلك العناصر الأساسية لاختيار المحامي العقاري الأنسب.

يمكنك ايضا الاطلاع علي دليل شامل لألافضل محامي في الرياض

الأسئلة الشائعة

من هو محامي العقارات؟

محامي العقارات هو شخص مرخص على دراية كبيرة بجميع القوانين العقارية، ويعمل على التأكد من أن كافة الإجراءات تسير ضمن الإطار القانوني السليم.

طريقة اختيار المحامي الأنسب؟

المحامي الأنسب هو من لديه خبرة كبيرة وسمعة جيدة وكفاءة جيدة للقيام بالإجراءات القانونية المختلفة.

كم أجر المحامي في المملكة؟

يختلف أجر المحامي بناءًا على مجموعة من العوامل، ولكن بشكل عام فإن متوسط الأجر سنويًا هو 340706 ريال سعودي.