في المملكة السعودية هناك العديد من انواع العقود المختلفة وجميعها يجب أن تكون بالصورة القانونية السليمة لحماية جميع الأطراف، خاصة في حالة نشوب أي نزاعات أو خلافات بين الأطراف، فالأمر أكبر من كونها مستندات يتم التوقيع عليها، بل هي عبارة عن وثائق رسمية قانونية تحمي كافة الأطراف وتوضح شكل العلاقة بينهم كما تتضمن الالتزامات بصورة واضحة، وخلال السطور الآتية سوف نتناول أهم المعلومات حول أنواع العقود بالمملكة وأهم ما يتعلق بها.
انواع العقود
قبل التطرق إلى انواع العقود في المملكة فلابد من توضيح أن العقد القانوني هو وثيقة رسمية يتم كتابتها أو أن تكون بصورة شفوية والغرض الأساسي من العقود القانونية بمختلف أنواعها هو توضيح شكل العلاقة بين كافة الأطراف المتعاقدة بصورة قانونية وملزمية للجميع.
فإذا ما تم كتابة العقد القانوني بالصورة السليمة فإن ذلك يوفر حماية كبيرة للجميع كما يقوم بتوضيح الواجبات والحقوق، وهذا بدوره يقلل بصورة كبيرة من نشوب الخلافات في المستقبل، وبهذه الطريقة تصبح العلاقات أفضل وأكثر استقرارًا.
أهمية العقد القانوني في المملكة
العقد القانوني لا يمكن إغفال أهميته أبدًا أو اعتباره كأي مستند، لكن هو وثيقة رسمية هامة لها أهمية قصوى، وهي كالآتي:
- التأكد من أن شروط العقد ممتثلة للقوانين المعمول بها في السعودية في الوقت الحالي.
- كافة الأطراف يحصلون على حماية لحقوقهم، ويتأكد الجميع من التزام الأطراف الأخرى بجميع الشروط المقررة في العقد.
- التقليل من الخلافات المستقبلية، وهذا يكون عن طريق تحديد طرق ووسائل حل المشاكل التي قد تنشأ مستقبلًا.
- بسبب العقد القانوني تصبح الثقة بين أطراف العقد في أفضل صورها؛ حيث أن كافة الأطراف يعلمون جيدًا مسؤولياتهم.
- يعتبر توثيق العقد القانوني من أهم الإضافات الرسمية التي يجب الاهتمام بها للحصول على قوة قانونية أخرى؛ حيث أنه بعد توثيق العقد القانوني يتم الاعتراف به بصورة رسمية أمام المحاكم، ويذكر أنه يمكن توثيق العقود القانونية في الوقت الحالي بكل سهولة عبر منصة شورى.
الأنواع المختلفة للعقود القانونية في السعودية
هناك العديد من انواع العقود في السعودية، ولكن في السطور القادمة سوف نتناول أبرز انواع العقود على الإطلاق والتي تعتبر الأكثر شهرة في المملكة السعودية:
عقود العمل
تعتبر عقود العمل في المملكة السعودية من أكثر انواع العقود شيوعًا ويتم إجرائها عادة بين كلًا من أصحاب العمل والموظفين:
- يمكن اعتبار عقود العمل من أهم أنواع العقود على الإطلاق؛ حيث أنه يعمل على وضع حدود للعلاقة بين كلًا من أصحاب الأعمال والعامل، وبهذه الطريقة يحفظ كل طرف حقوقه كاملة.
- هو عبارة عن عقد يتم إبرامه بين كلًا من صاحب العمل والموظف، وفي هذا العقد يتم توضيح طبيعة العمل والمهام التي يجب أن يقوم بها الموظف.
- كما يجب أن يتضمن العقد عدد ساعات العمل التي سوف يقوم بها الموظف وتوضيح كامل للإجازات الخاصة به والراتب الذي سوف يحصل عليه مقابل عمله لمصلحة صاحب العمل.
- يشترط في هذا النوع من العقود أن تكون الضوابط والبنود المذكورة به ممثلة لبنود نظام العمل السعودي.
أهمية توثيق عقد العمل في المملكة
عقود العمل تعتبر من انواع العقود التي ينبغي توثيقها ولا ينصح أبدًا بالتهاون في ذلك، ويرجع ذلك إلى:
- التوثيق يعتبر ضمان يحفظ به الموظف حقوقه مثل إجازاته والأجر المتفق عليه.
- كما أن التوثيق أيضًا يقدم حماية عامة للموظفين والعمال سواء كانوا أجانب أو سعوديين الجنسية، فلا يجوز لصاحب العمل فصلهم بصورة غير قانونية أو بشكل تعسفي.
- بعد توثيق عقد العمل يمكن للعامل أو الموظف الحصول على مكافأة نهاية الخدمة المتفق عليها
- إذا أصيب العامل أو تم فصله بصورة تعسفية فإن توثيق عقد العمل يوفر له حماية وضمان للحصول على التعويضات المقررة في تلك الحالات بناءً على ما نص عليه نظام العمل السعودي الجديد.
- كذلك يقدم توثيق عقد العمل حماية لأصحاب العمل؛ حتى يقوم العمال أو الموظفين بالوجبات الكاملة، وفي نفس الوقت لا يتعرض صاحب العمل لمطالبات غير متفق عليها.
عقود الشراكة في السعودية
كذلك من انواع العقود القانونية في المملكة عقود الشراكة التي يتم عادة إبرامها بين الشركاء الذين يعملون في مشروع تجاري معين:
- يعتبر عقد الشراكة في هذه الحالة أساس الاتفاق بينهما، ويوفر حماية لكافة الأطراف إذا حدثت أي خلافات في المستقبل.
- يعد هذا النوع من العقود كواحد من أكثر انواع العقود المنتشرة في المملكة، ويتم خلاله الاتفاق على طريقة ووسائل إدارة المشروع بالإضافة إلى أنه يتضمن على كافة المهام التي يجب أن يقوم بها كل شريك، وكذلك آلية توزيع الأرباح.
أهمية توثيق عقد الشراكة
أما عن توثيق عقود الشراكة في السعودية فهو ضرورة ملحة، فعدم توثيق هذا النوع من العقود يتسبب في حدوث العديد من المشاكل والنزاعات:
- سبب توثيق العقد تقل نسبة تلك النزاعات بصورة ملحوظة، وعادة ما تكون تلك النزاعات ناشئة عن اختلاف في وجهات النظر.
- كذلك إذا قرر أحد الشركاء فض الشراكة وانسحابه، فيتضمن هذا النوع من العقود حصته وطريقة التعامل في تلك الحالة معه.
عقود البيع والشراء في السعودية
تعد عقود البيع والشراء في السعودية من انواع العقود الشائكة التي ينبغي التعامل معها بكل حذر والتأكد من أنها ممتثلة تمامًا للقوانين واللوائح السعودية:
- يمكن اعتبار عقود البيع والشراء في المملكة كواحدة من أشهر انواع العقود على الإطلاق.
- خلال هذا المستند القانوني يتم توضيح انتقال ملكية شيء ما من شخص إلى آخر أي من بائع إلى مشتري.
- هذا العقد القانوني يمثل حماية هامة لجميع الأطراف؛ حتى لا تحدث خلافات مستقبلية.
- من خلال المحامي المتخصص يجب أن يتم مراجعة العقود الخاصة بالبيع والشراء نظرًا للأهمية الشديدة لتلك العقود، والمحامي بإمكانه التأكد من ماهية الشيء المباع قبل أن يتم البيع للتحقق من أن كل الأمور قانونية وسليمة.
عقود الإيجار في السعودية
أما عقود الإيجار في السعودية فتعد أيضًا واحدة من أبرز انواع العقود شيوعًا ففي حالة الرغبة في تأجير أحد الوحدات السكنية أو الرغبة في تأجير وحدة سكنية يمتلكها الشخص فمن الضروري أن يتم كتابة عقد قانوني للإيجار:
- هذا العقد يوضح التزام جميع الأطراف بالفترة الزمنية المقررة للإيجار، وكذلك المستحقات المالية التي يجب سدادها مقابل الإيجار.
- المالك يحصل على حماية قانونية من تأخير سداد الإيجار من قبل المستأجر.
- في نفس الوقت المستأجر يضمن بهذا العقد عدم تعرضه لزيادة إجبارية في الإيجار بصورة غير قانونية.
عقود الاستثمار في السعودية
كذلك من انواع العقود الهامة فى السعودية هي عقود الاستثمار وهي العقود التي توضح العلاقة بين كلًا من جهة الاستثمار والمستثمر:
- في هذا النوع من العقود يتم توضيح جميع الشروط الخاصة بالاستثمار.
- كما تتضمن تلك العقود كافة النسب الخاصة بالأرباح والخسائر.
- بعد كتابة هذا النوع من العقود يحصل المستثمر على حماية من الكثير من المخاطر الاستثمارية والقانونية.
عقود الوكالة في السعودية
أيضًا من انواع العقود القانونية الشهيرة في السعودية هي عقود الوكالة:
- يتم اعتبارها كمستند قانوني يتم توثيقه ويتم خلاله تفويض أحد الأشخاص بتولي عمل تجاري أو قانوني.
- يكون ذلك نيابة عن أحد الأشخاص الآخرين.
عقود الزواج والطلاق في السعودية
أما عن عقود الزواج والطلاق في السعودية فهي أكثر انواع العقود شيوعًا على الإطلاق:
- من خلال هذه العقود يتم تنظيم العلاقات الأسرية.
- تحفظ تلك العقود حقوق الطرفين عند حدوث أي خلافات.
لا تتوقف أنواع العقود عند ذلك في المملكة فحسب، بل أيضًا هناك العديد من الأنواع الأخرى من العقود القانونية الهامة ولكنها أقل شيوعًا مثل عقود الاستشارات وعقود التأمين وكذلك عقود التمويل العقاري، ومن الضروري توثيق كافة أنواع العقود لتفادي أي مشكلات قانونية قد تحدث في المستقبل.
ختامًا، نكون قد وصلنا إلى نهاية المقال الذي وضحنا خلاله أهم انواع العقود في السعودية بالإضافة إلى توضيح التعريف الأساسي للعقد القانوني وأهمية إبرامه، كما يذكر أنه من الضروري أن يتم توثيق العقود القانونية حفظًا لحقوق جميع الأطراف، كما أنه من الضروري أن يتم إبرام العقد من قبل محامي متخصص وكفء وموثوق به لضمان امتثاله للقوانين واللوائح السعودية.
الأسئلة الشائعة
ما هو عقد العمل؟
عقد العمل في المملكة هو أحد أنواع العقود القانونية التي يتم إبرامها بين صاحب العمل والعامل لحفظ حقوق الطرفين.
على ماذا تشتمل العقود القانونية؟
عادة ما تشتمل العقود القانونية على شروط وبنود هامة توضح طبيعة العلاقة بين الطرفين والتزامات كل طرف تجاه الآخر.
هل توثيق العقود ضروري؟
نعم، إن توثيق العقود القانونية أمر في غاية الأهمية لحفظ حقوق كافة الأطراف وتجنبًا لحدوث المشاكل.
